Il construit des maisons en fonction de vos souhaits et de votre budget. Sa mission couvre l'ensemble du projet. Vous avez en face de vous un interlocuteur unique qui conçoit la maison avec vous (choix de l'architecture, des plans, des équipements et des prestations), assure le suivi des travaux et vous livre l'ouvrage conformément au contrat et dans les délais prévus par celui-ci.
Le constructeur peut également effectuer toute une série de démarches en votre nom, comme l'obtention du permis de construire .
En revanche, dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle, le constructeur ne peut pas vous vendre directement le terrain. Il peut seulement vous aider dans votre recherche en vous fournissant une liste de parcelles disponibles à la vente.
Notaire et immobilier au Senegal : la sécurité
C’est un domaine de l’activité notariale : négociation de la vente, signature d’avant-contrat, signature de la vente.
Ce qu’attend l’État Sénégalais du notaire au Senegal:
rigueur de l’alimentation de son fichier immobilier terrains et immeubles ;
perception des taxes y compris sur les plues-values des ventes immobilières.
Ce qu’attend le consommateur de droit du notaire au Senegal:
certitude de la propriété du bien par la recherche systématique de son origine de propriété ;
qu’il soit le« guichet unique »dans ce domaine : le notaire sera l’interlocuteur quasi-unique dans le domaine de la vente ;
que l’authenticité produise ses effets :force probante,force exécutoireetdate certaine ;
sécurité juridique.
Une fois les formalités notariales accomplies n"oubliez pas de passer faire enregistrer votre bien à la communauté rurale.
