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(géographie, Histoire, Retraite etc ...)
POUR TOUS VOS INVESTISSEMENTS AU SENEGAL (achat de terrains ou de maison) NOUS VOUS CONSEILLONS DE PASSER DEVANT UN NOTAIRE (c est le notaire qui doit payer le vendeur).
Pour la constuction d'une maison exigez un contrat de construction et un devis chiffré, faites des virements pour payer l'avancement des travaux, les devis ou commissions.
Procedez de la même façon qu'en Europe.
Nous avons respecté ces quelques règles ou nous n'avons eu aucun problème.
les raisons qui poussent à investir à l'étranger
1) le développement des moyens de transport qui permettent de se déplacer facilement d'un point à l'autre du globe et pour un budget raisonnable si l'on voyage en dehors des périodes de pointe ( environ 600 euros pour un aller retour France Senegal).
2) la progression rapide d'internet qui permet de consulter de chez vous des annonces de biens à vendre au bout du monde, de préférence dans des endroits paradisiaques et de mieux apprécier les législations des différents pays grâce aux conseils des sites spécialisées dans l'investissement immobilier à l'étranger.
3) le prix de l'immobilier en Europe qui fait qu'il devient de plus en plus difficile à de nombreux Europeens d'investir dans leur propre pays, en dehors de l'acquisition de leur résidence principale. Il y a trente ans, nos parents allaient en vacances ou achetaient des résidences secondaires en Espagne parce que c’était très bon marché. Essayez donc aujourd’hui pour voir.
4) de plus les prix atteints par le marché immobilier europeen font que pour beaucoup d'investisseurs le marché est déjà très haut .
5) les crises existentielles de nos sociétés européennes donnent aussi à penser à beaucoup de personnes qu'il est temps d'aller voir ailleurs s'il peuvent retrouver un peu de tranquillité et de calme.
Les avantages à investir à l'étranger
Pour toutes ces raisons, on voit de plus en plus d europeens racheter les belles demeures du Maroc ou de la Tunisie ou partir s'installer en Grèce au Senegal, en Croatie ou au Costa Rica.
Cette tendance risque fort d'aller en se développant de manière exponentielle dans les années qui viennent. Il n'y a aucune raison que cela cesse.
Les échanges bancaires sont de plus en plus rapides et sûrs, et transférer de grosse sommes au Sénegal, par exemple, ne prend guère plus de trois jours, cela sans aucun risque et à coût dérisoire.
Il est très facile aujourd'hui de se faire virer sa retraitedans des pays comme le Senegal, directement sur son compte bancaire.
Toutes ces raisons font que nous pensons que de plus en plus d europeens devraient investir au Senegal dans les années qui viennent que ce soit pour y vivre ou encore y posséder une résidence secondaire.
PASSAGE DEVANT NOTAIRE INDISPENSABLE POUR LA SECURITE
Notaire et immobilier
C’est un domaine important de l’activité notariale : négociation de vente, signature d’avant-contrat, signature de la vente.
Ce qu’attend l’État du notaire au Senegal:
rigueur de l’alimentation de son fichier immobilier ;
perception des taxes y compris sur les plues-values des ventes immobilières.
Ce qu’attend le consommateur de droit du notaire au Senegal:
certitude de la propriété du bien par la recherche systématique de son origine de propriété ;
qu’il soit le« guichet unique »dans ce domaine : le notaire sera l’interlocuteur quasi-unique dans le domaine de la vente ;
que l’authenticité produise ses effets :force probante,force exécutoireetdate certaine ;
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